3月新发放个人住房贷款利率4.14%同比下降1.35个百分点

中国人民银行货币政策司司长邹澜4月20日在央行一季度金融统计数据新闻发布会上表示，下一步央行将继续密切关注房地产金融形势变化，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，会同金融部门持续抓好已出台政策落实，支持刚性和改善性住房需求，保持房地产融资平稳有序，加大保交楼金融支持，加快完善住房租赁金融政策体系，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。

邹澜表示，近一段时间房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现了积极变化，交易活跃性有所上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转，在房地产金融数据上也有所反应。

邹澜表示，今年一季度个人住房贷款月均发放额大约5900亿元左右，比去年的月均发放要多1900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间，一季度开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比也处在比较高的水平。债券方面，一季度房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增长超过20%，境外债券市场信心也在逐步恢复。

新发放首套房贷利率政策动态调整机制建立后，邹澜表示，截止到3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个，其中83个城市下调了首套房贷利率下限，这些城市执行的下限与全国下限相比，大概低于10-40个基点，12个城市取消了首套房贷利率下限。

同时，首套房贷利率政策的调整优化，带动房贷利率有所下降，从全国看，今年的3月新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降了1.35个百分点。