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提出3万亿信贷方案,数万人即将打开房门

提出3万亿信贷方案,数万人即将打开房门

建设部提议以再融资的形式为社会住房和工业区工人住房的投资者提供约 30 万亿越南盾的信贷计划。

没有单独的工人住房政策

据建设部报告,全国已建成保障房项目266个,建设规模14.2万多套,总面积710万多平方米;继续实施278个项目,建设规模约27.6万套公寓,总面积约1380万平方米。

尤其是工业区职工保障性住房,各省市已完成建设项目121个,建设规模约5.4万套,总面积270万平方米。持续实施100个项目,建设规模约13.4万套公寓,总面积670万平方米。

然而,与需求相比,工业园区工人的住房数量仍然很少。尤其是2021年初至今,受Covid-19疫情普遍影响,职工保障房项目均未竣工交付,大部分项目进度滞后。

针对造成职工住房工程实施不力的主要原因,建设部表示,目前还没有单独的职工住房政策。

具体来说,根据现行住房法, 工业区职工住房政策正在纳入社会住房政策,一般适用于住房法第49条规定的10类主体。2014年。

此外,工业园区职工住房建设项目土地资金规划和安排的法律仍然存在分歧:住房法、土地法、投资法和政府第82号法令关于工业园区工人的管理规定。区和经济区。

建设部还明确了地方的职责,比如一些地方还没有注意指导制定住房建设规划和规划,特别是保障性住房和职工住房建设规划;在制定工业区投资建设规划时,没有重视职工住房的投资开发。

需要修改法律,补充信用套餐

综合以上事实和理由,建设部表示,从长远来看,有必要研究修改2014年住房法等相关法律,包括单独的投资鼓励机制和政策。 .

据建设部介绍,具体在工业区规划中的土地资金规划方面,要安排土地资金用于职工租房。

投资方的选择是指派投资方经营工业园区基础设施或其他企业,或与总联合会合作投资最小可用面积约10平方米/人的工人住宿项目。

关于需要免征土地使用费的激励机制;免减增值税和企业所得税; 社会政策银行和信贷机构的优惠贷款;职工住宅区的技术和社会基础设施投资成本,计入整个工业园区的一般基础设施成本。

建设部表示,该部目前正在重点研究和提出2014年住房法修正案,其中研究工人住房政策和更具体的规定,以鼓励发展投资。

在短期政策方面,为了有资金发展工人住房,建设部建议政府向国会常务委员会报告社会住房发展清单,包括工业园区工人住房。 2021-2025 年中期公共投资组合。

与此同时,建设部还建议政府考虑和补充2021-2025年中期公共投资资本计划,以落实社会政策银行等机构的社会住房政策。在 2021-2025 年期间为社会住房开发提供贷款的机构;其中,根据政府 2020 年 4 月 9 日第 41/NQ-CP 号决议,很快安排 30,000 亿越南盾用于社会住房开发。

尤其是建设部提出,以 再融资的形式向社会保障房投资者、工业园区和出口加工区的工人住房等提供约30万亿越盾的信贷配套,用于社会投资住房开发;包括工人的住房。

“增加上述一揽子信贷旨在有助于确保“双重目标”:确保弱势群体的社会保障和住房;促进经济复苏和可持续发展,为企业解决支持住房和房地产市场发展的困难,”建设部表示。

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