长宁再添新盘！均价11.8万，西郊云庐预计三季度入市

乐居财经上海 张林霞 西郊云庐预计5月份开放售楼处，三季度入市，建面约99-210㎡2-4房，联动价11.8万/㎡。

西郊云庐位于上海动物园隔壁西南侧，紧靠外环高速，旁边是龙柏饭店和龙柏高级公寓。项目拟建7栋11-13层小高层，共规划305户，户型面积约99-210㎡。

据乐居财经查阅，2023年10月12日，新长宁集团竞得长宁区程家桥街道248街坊8丘41-17地块，成交楼面价75350元/㎡，溢价率10%。

项目公司是上海长服企业发展有限公司,该公司由新长宁集团等联合开发6。新长宁集团为上海本地国企，深耕房产开发26年，代表作包括兆丰嘉园、古北嘉年华庭等标杆项目，具有丰富的开发经验，以“顶流作品”定位著称。

项目位于长宁区，是上海中心城区一部分，区域成熟度高。处于虹桥路历史风貌区，紧邻上海动物园、市文物保护建筑沙逊别墅。同时紧邻虹桥国际开放枢纽，能承接长三角一体化红利。

交通出行便捷:周边直线3km范围内有6个地铁站，距离最近的上海动物园站约1公里。紧临外环高速，通过延安高架、外环高速等可双线通达全城。

生活配套:周边3km范围内有28个商场，如金汇广场、百联西郊购物中心等。周边3公里内有上海申德医院、上海交通大学医学院附属同仁医院等多个大型医院。

教育配套:直线3km范围内有48个幼儿园、11个小学，如上海市虹桥机场小学、闵行区龙柏第一小学等，还有12个中学，包括上海市金汇高级中学、虹桥中学等，此外还有多所国际学校。